Immobilien im Spreewald: Golßen sucht Investoren für neues Wohngebiet in Schloss-Umfeld
Das neue Wohngebiet in der Stadt Golßen in der Luftbild-Ansicht. Hier sollen mehrere Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser entstehen.
Archikart Luftbild Plangebiet / Amt Unterspreewald / M. Kehling- Golßen sucht Investoren für ein Wohngebiet nahe Schloss und Stadtpark – Planung liegt vor.
- Geplant sind acht Einfamilienhäuser im Westen und zwei Mehrfamilienhäuser im Osten.
- GRZ: 0,2 für Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen, 0,4 für Mehrfamilienhäuser mit drei.
- Erschließung über Parkstraße und Ludwig-Renn-Straße, Anbindung an die B 96 ist vorhanden.
- Interessenbekundungen bis 30.09.2026, 10 Uhr, an die Stadt Golßen digital oder postalisch.
Die Zusammenfassung wurde durch künstliche Intelligenz erstellt.
Die Lage scheint hervorragend – in direkter Nachbarschaft zum Schloss Golßen und zum Stadtpark. Für diesen Bereich sucht die Stadt Golßen Investoren, die dort mehrere Einfamilien– und Mehrfamilienhäuser bauen.
Die Grundstücke sind den Angaben zufolge fertig geplant. Jetzt sollen sie von einem finanzkräftigen Unternehmer erschlossen, bebaut und vermarktet werden. Die Stadt wünscht sich, dass die Erschließungsarbeiten und die anschließenden Bauarbeiten bald losgehen.
Die Stadt führt daher für das Bebauungsplangebiet „Wohngebiet – Parkstraße/Ludwig-Renn-Straße“ ein Interessenbekundungsverfahren durch, um Investoren, Projektentwickler und Bauträger für die Realisierung der vorgesehenen Bebauung zu gewinnen.
Wohngebiet soll möglichst zeitnah gebaut werden
Ziel des Interessenbekundungsverfahrens ist es, geeignete Interessenten zu identifizieren, die über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit verfügen, das Wohngebiet zu erschließen und anschließend zu vermarkten. Die Stadt Golßen strebt dabei eine zeitnahe Realisierung an.
Interessierte Investoren werden gebeten, ihre Vorstellungen zur Umsetzung sowie ihre grundsätzliche Investitionsbereitschaft darzulegen. Bereits im Jahr 2025 ist das Grundstück mehrfach öffentlich ausgeschrieben worden. Trotzdem fand sich nach Veröffentlichungen auf dem Vergabemarktplatz sowie diversen Internetseiten der Stadt, des Amtes, als auch Immobilienplattformen im Internet, kein Kaufinteressent.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Wohngebiet – Parkstraße/Ludwig-Renn-Straße“ befinde sich im Westen der Stadt Golßen. Das Gebiet umfasse eine Fläche von circa 1,2 ha. Das Plangebiet liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golßener Schloss und zum Stadtpark. Im Norden grenzt das Gebiet an ein bestehendes Wohngebiet. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
So viele Ein- und Zweifamilienhäuser sollen entstehen
Der Bebauungsplan sieht ein allgemeines Wohngebiet (WA) in offener Bauweise vor. Für die Baugrundstücke im westlichen Teil des Gebiets wird eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 festgesetzt. Dort sind acht Einfamilienhäuser mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.000 m² vorgesehen. Es sind zwei Vollgeschosse möglich.
Im östlichen Teil des Gebiets, in dem in Fortsetzung des nördlich benachbarten Bestands zwei Mehrfamilienhäuser vorgesehen sind, ist eine GRZ von 0,4 festgesetzt. Es sind drei Vollgeschosse möglich. Sollten die Interessenten an Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplangebietes interessiert sein, im Rahmen des Bauturbos, können diese Ideen im Rahmen des Interessenbekundungsverfahrens vorgetragen werden.
Bauen in GolßenDie Grundflächenzahl (GRZ) ist eine planungsrechtliche Kennzahl, die im Bebauungsplan festlegt, welcher prozentuale Anteil eines Baugrundstücks maximal überbaut und versiegelt werden darf.
Die verkehrstechnische Erschließung des Gebiets erfolgt im Norden über die Parkstraße und die Ludwig-Renn-Straße. Beide Straßen sind an die Bundesstraße 96 angebunden. Die spätere Erschließung soll durch eine Ringerschließung erfolgen, wodurch die Parkstraße und die Ludwig-Renn-Straße verbunden werden.
Abweichungen vom Bebauungsplan sind möglich
Im Bereich der geplanten Ludwig-Renn-Straße verlaufen Abwasserleitungen, die im Süden auf Höhe des festgesetzten geplanten Fußwegs nach Westen abgehen. Am nördlichen Rand verläuft zudem eine Trinkwasserleitung. Für den Bereich des Bebauungsplanes wird die Verlegung von Erschließungsleitungen zur Anbindung an den vorhandenen Leitungsbestand erforderlich. Mit der Erschließung könne also umgehend begonnen werden, betont die Stadt Golßen.
Das derzeit nur teilweise genutzte Schloss Golßen soll wieder einer Nutzung zugeführt werden. Die Stadt arbeitet an enstprechenden Konzepten. In direkter Nachbarschaft soll ein neues Wohngebiet entstehen.
Stefan StaindlSofern Interessenten Abweichungen von einzelnen Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes für städtebaulich oder wirtschaftlich sinnvoll erachten, können entsprechende Vorschläge im Rahmen der Interessenbekundung eingebracht werden. Die Stadt Golßen erklärte, sie sei grundsätzlich offen für konzeptionell überzeugende und städtebaulich qualitätsvolle Weiterentwicklungen, sofern diese mit den Zielsetzungen der Stadt vereinbar sind und die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden können.
So läuft das Interessenbekundungsverfahren ab
Interessenbekundungen müssen bis zum 30.09.2026, 10 Uhr, bei der Stadt Golßen eingereicht werden (digital oder postalisch). Später eingehende Interessenbekundungen können nicht berücksichtigt werden. Amt Unterspreewald, Markt 1, 15938 Golßen, bauamt@unterspreewald.de, Telefon: 035452 384-408