"Ist man nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet, können die Dübel in der Wand gelassen werden." Nur wenn der Mieter die Wohnung ohnehin hätte renovieren müssen, sei er auch verpflichtet, die Dübel aus der Wand zu holen und die Löcher zu verschließen.

Können die Dübel in der Wand gelassen werden, gibt es Grenzen: "Wenn die Wand aussieht wie ein Schweizer Käse, sollte man die Dübel entfernen", sagt Ropertz. Wie viel Dübellöcher akzeptabel sind, hängt vom Einzelfall ab. So hielt das Landgericht Hamburg (Az.: 307 S 50/01) in einem Bad 32 Dübellöcher für angemessen. Denn hier mussten Dinge wie Spiegel, Handtuchhalter, Seifenschale, Duschstange oder Klopapierhalter angebracht werden.

In einem Wohnzimmer seien hingegen weniger Dübel als relevant zu betrachten.