23. Februar 2012, 00:00 Uhr

Cottbuser Mieter wehren sich gegen Luxus-Sanierung

Gebäudewirtschaft Cottbus verteidigt angekündigte Modernisierungsmaßnahmen im Würfelhaus an der Spree

Cottbus In einem Würfelhaus mit Spreeblick lässt es sich gut leben. Die Mieter der Fährgasse 2 in Sandow wissen das zu schätzen. Nun will die Gebäudewirtschaft (GWC) den 70er-Jahre-Bau herausputzen. Grund zur Freude ist das für die Bewohner nicht. „Wenn die GWC das durchdrückt, werden viele ausziehen müssen“, erklärt Mieter Jens Pittasch.

GWC-Mieter Jens Pittasch macht sich für bezahlbaren Wohnraum stark. Unterstützt wird er dabei von Nachbarin Hannelore Seemann. Foto: Elsner Foto: Elsner

Bereits Ende November hat der größte Vermieter der Stadt Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen angekündigt. Geplant seien der Bau eines Personenaufzugs, die Instandsetzung der Balkone sowie die Wärmedämmung an Kellerdecken, Fassade und Dachplatte. Die Gesamtkosten werden auf rund 454 000 Euro geschätzt.

Für seine Wohnung im vierten Obergeschoss habe die GWC eine monatliche Mieterhöhung von 185,08 Euro angekündigt. „Das ist 62 Prozent mehr als bisher“, sagt Pittasch. Allein der Aufzug schlage mit 84,17 Euro zu Buche. Doch der Cottbuser zweifelt am Sinn der Baumaßnahmen und sieht sich darin mit der Mehrzahl seiner Nachbarn eins. „Niemand hat etwas gegen eine vernünftige Wärmedämmung. Aber was die GWC mit unserem Haus vorhat, ist eine Edelsanierung zugunsten von Gutverdienern“, sagt er, „und genau das ist nicht der Auftrag eines kommunalen Unternehmens.“ Anders als bei einem privaten Vermieter dürfe es bei einer Gesellschaft, deren Eigentümer die Stadt ist, nicht um die bestmögliche Rendite gehen.

Pittasch hat Einspruch gegen das Bauvorhaben eingelegt. In seiner Begründung heißt es: „Die Maßnahmen sind in weiten Teilen unangemessen, und die vorgesehene Kostenumlage führt zu unzulässigen Benachteiligungen einzelner Mieter sowie voraussichtlich zu Fällen unzumutbarer Härte.“ Außerdem fordern die Mieter, die beabsichtigte Wärmedämmung nach den neuesten Erkenntnissen des Brandschutzes zu bauen. „Es ist nachgewiesen worden“, so Pittasch, „dass bei der von der GWC vorgesehenen Bauart die Dämmstoffe wie Brandbeschleuniger wirken.“

Die GWC wehrt sich gegen die Vorwürfe. Es handle sich „bestimmt nicht um eine Luxussanierung, wenn man sich die Baumaßnahmen anschaut, die unser Unternehmen zur Modernisierung dieses 36 Jahre alten Hauses beabsichtigt“, erklärt GWC-Pressesprecher Tom Schönherr. Das Dämmen von Kellerdecken und Drempeln, die Instandsetzung von Loggien und die Fassadendämmung seien „notwendige Arbeiten, um die Wohnlichkeit des Gebäudes zu erhalten beziehungsweise zu verbessern“. Durch das beabsichtigte Wärmedämm-Verbundsystem werde „nicht nur die energetische Bilanz des Hauses deutlich verbessert, sondern es ist auch ein wesentlicher Beitrag für den Erhalt eines solchen Hauses“. Das Vorhaben trage dazu bei, die vom Gesetzgeber vorgegebene Energie-Einsparverordnung umzusetzen.

Das Dämmmaterial sei von der Bauaufsicht ausdrücklich zugelassen. „Die GWC handelt also vorschriftsgemäß und wird rund um das Haus alle zwei Etagen einen Brandriegel anbringen“, so Schönherr. Mit dem Einbau von Aufzügen komme die Gebäudewirtschaft nicht nur einem vielfach geäußerten Mieterwunsch nach, sondern wolle gleichzeitig ihren Bestand an barrierearmen Wohnungen erhöhen.

Doch wirkliche Barrierefreiheit werde nicht hergestellt, betont Pittasch. Um zum Aufzug zu gelangen, müssten die Mieter von der Haustür aus erst eine halbe Etage per Treppe überwinden. Auch der Keller sei nicht mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Fährgasse 2 ist laut GWC eines von drei sechsgeschossigen Würfelhäusern in diesem Quartier, die mit einem Aufzug ausgerüstet werden. Alle anderen Häuser seien eine Etage niedriger. GWC-Mitarbeiter hätten den Mietern diese Fakten bereits „eingehend dargelegt“.

An deren Haltung zur geplanten Modernisierung hat das offenbar nichts geändert. Jens Pittasch: „Trotz der Behauptung der GWC, dass kein Mieter wegen der hohen Kosten ausziehen werde, ergibt meine eigene schriftliche Befragung ein anderes Bild. Bisher liegen sechs Antworten vor, davon wollen vier Mieter wegen der Modernisierungskosten ausziehen. Laut GWC gibt es eine Warteliste für das Haus. Wird die Modernisierung durchgesetzt, werden vermutlich Besserverdiener einziehen.“

Extras zum Artikel

Schlagworte zum Artikel:

Artikel Teilen:

Artikel-Aktualisierungen:

Erstellt am: 23. Februar 2012, 00:00 Uhr
Geändert am: 23. Februar 2012, 10:26 Uhr
Autor: Ulrike Elsner

Jüngste Kommentare (20)

24.02.2012 - 17:31 Uhr

Besserwissenden Rat...

von crusader

nicht aufregen, D_B ist Wessilehrling und übt noch.

gewünschter Benutzername:
gewünschtes Passwort:
Wiederholung Passwort:
Email: